Venta de Apartamento 3 dormitorios tipo Duplex con terraza vista al frente – Barrio Sur

Descripción

PROMO DUPLEX DESC. 5% CON LA COMPRA DE UN GARAJE

Pres Mauá se ubica sobre Andes y Mini, en una de las zonas con mayor transformación y crecimiento de Montevideo, impulsada por importantes inversiones públicas y desarrollos privados de primer nivel.

Su estratégica ubicación, próxima a la rambla y al centro de la ciudad, ofrece excelente conectividad y acceso a servicios, comercios, espacios recreativos y principales puntos de la capital.

El proyecto destaca por sus impresionantes vistas al Río de la Plata, al histórico Dique de Mauá y a Plaza República Argentina, un espacio ideal para el disfrute al aire libre con áreas verdes, juegos infantiles y canchas deportivas.

El edificio fue diseñado con una arquitectura contemporánea que orienta su fachada principal hacia el río, integrando vistas abiertas, iluminación natural y conexión con el entorno urbano.

Unidades diseñadas por el reconocido estudio Adamo Faiden, con tipologías funcionales y versátiles adaptadas al estilo de vida contemporáneo.

Tipología
3 dormitorios tipo Duplex desde USD 255.554
Las unidades se entregan con campana de cocina, muebles aereos y bajo mesada, baños completos con extractor incluidos.

Garaje disponibles y opcionales USD 25.000

Amenities
-Ascensor
-Lavanderia
-Vista al Mar
-Jardin
-Parrillero
-Cámaras de Seguridad
-Estacionamiento para bici

Las unidades incorporan materiales duraderos y de bajo mantenimiento, priorizando confort, diseño y funcionalidad, convirtiendo a Pres Mauá en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión inmobiliaria.

Barrio Sur combina historia, cultura y una ubicación privilegiada junto a la Rambla de Montevideo, convirtiéndose en una de las zonas con mayor atractivo para vivir e invertir en la ciudad.

Reconocido por su identidad cultural vinculada al candombe y al carnaval uruguayo, el barrio ofrece una propuesta urbana dinámica, con una mezcla de tradición y renovación constante.

La zona cuenta con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios:
• Supermercados
• Restaurantes y cafeterías
• Vinotecas y espacios gastronómicos
• Parques y plazas
• Ciclovías
• Espacios pet friendly

Además, la cercanía a la Rambla permite disfrutar de caminatas, actividades al aire libre y vistas al Río de la Plata, aportando calidad de vida y valor al entorno.

Barrio Sur se destaca por ser una zona residencial tranquila y segura, cada vez más buscada por quienes valoran conectividad, estilo de vida urbano y proximidad al centro de Montevideo.

Proyecto con Beneficios Fiscales se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:
– Exoneración del ITP
– Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
– Exoneración del IP por 10 años

Comisión Inmobiliaria 3%
gastos de conexión 4.5% no incluidos en el precio